盖房子或者搞建设，最怕的就是钱算不准。钱算少了，工程干到一半没钱了，这叫烂尾。钱算多了，老板觉得不划算，合作方觉得你不实在。这就是我们常说的“后期纠纷”。为了避免这些麻烦，工程概算公司的作用就非常关键了。它们能在项目刚起步时，就把账算得清清楚楚。
第一步：把图纸看仔细，不要漏掉任何一个角落
做概算不是瞎猜，是要看图纸的。图纸上画的每一笔，都是钱。
- 看懂设计意图： 建筑师想盖个什么样的楼？是豪华的还是实用的？这决定了材料的档次。
- 数清工程量： 需要多少水泥？多少钢筋？窗户有多少扇？这些数字必须一个一个数清楚，不能大概估计。
- 不漏项： 很多时候，纠纷是因为忘了算某个小东西。比如，忘了算工地临时用电的费用，或者忘了算垃圾清运的费用。积少成多，后期加钱就会吵架。
第二步：了解市场行情，别用去年的价钱买今年的东西
材料价格是波动的。今天钢材便宜，下个月可能就贵了。
- 询价： 概算公司会打电话给供应商，问清楚现在的价格。
- 考虑运费： 材料从哪里运到工地？路费贵不贵？这也是一大笔开销。
- 人工成本： 现在的工人工资是多少？不同地区的工价差别很大。
第三步：给“意外”留点余地
盖楼不是做数学题，总会有意外发生。
比如，突然下了一个月大雨，工期延误了，机器闲置要花钱，工人窝工也要花钱。或者，挖地基的时候挖到了硬石头，处理起来更费劲。
专业的概算公司会在总预算里留出一笔“不可预见费”。这笔钱就是用来应对突发状况的。有了这笔钱，遇到问题就不慌，也不需要临时找业主要钱，自然就避免了纠纷。
第四步：写清楚报告，让大家都能看懂
算出来的账，要白纸黑字写下来，而且要写得明白。
不要用一堆看不懂的专业术语。要写清楚：这笔钱是用来买砖的，那笔钱是用来付水电费的。如果业主看不懂，就会怀疑你在里面搞鬼。一旦产生不信任，后面的合作就会很累。
总结
做工程，“先小人后君子”。在项目刚开始，也就是花钱最少的时候，把钱算得死死的，把规矩定得明明白白。
找一家靠谱的工程概算公司，虽然要花一点咨询费，但它能帮你省下后面无数的麻烦和巨额的超支。精准的成本预估，是项目成功的基石，也是大家合作愉快的保障。
